Estimation théorique
Rue Camille Flammarion,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Flammarion,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 8 | 243 | 367 | 370000€ | 1523€ |
2019-11-25 | 6 | RUE CREVOULIN | 8 | 142 | 523 | 370000€ | 2606€ |
2019-07-24 | 8 | RUE CREVOULIN | 5 | 110 | 572 | 325000€ | 2955€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 0 | 183200€ | 2544€ |
2020-04-27 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2021-03-15 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 0 | 272185€ | 3445€ |
2021-07-08 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-21 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2021-11-24 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 107 | 0 | 312500€ | 2921€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2021-02-26 | 16 | RUE CREVOULIN | 6 | 121 | 218 | 299000€ | 2471€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2019-08-28 | 31 | RUE SAINT LIESNE | 2 | 39 | 78 | 153500€ | 3936€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 90 | 974 | 400000€ | 4444€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2020-02-20 | 38 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 63 | 193 | 147000€ | 2333€ |
2021-03-30 | 43 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 46 | 130 | 173000€ | 3761€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DELAUNOY | 5 | 100 | 198 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DELAUNOY | 5 | 103 | 457 | 280700€ | 2725€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DELAUNOY | 5 | 104 | 0 | 324000€ | 3115€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 10 | 250 | 425 | 420000€ | 1680€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 72 | 400 | 274200€ | 3808€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 124 | 294 | 286455€ | 2310€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DES FABRIQUES | 5 | 122 | 538 | 316355€ | 2593€ |
2021-07-27 | 11 | RUE FRETEAU DE PENY | 2 | 114 | 499 | 480000€ | 4211€ |
2021-07-07 | 9 | RUE GAILLARDON | 4 | 115 | 462 | 380000€ | 3304€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 94 | 570 | 315000€ | 3351€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LUCIEN GAULARD | 4 | 69 | 500 | 295000€ | 4275€ |
2020-05-18 | 2 | RUE PETITES FABRIQUES | 5 | 176 | 721 | 377500€ | 2145€ |
2019-12-27 | 48 | RUE SAINT LIESNE | 5 | 230 | 736 | 200000€ | 870€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2022-01-19 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 4 | 72 | 251 | 305000€ | 4236€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2021-06-28 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 2 | 62 | 127 | 199000€ | 3210€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU LAVOIR SAINT LIESNE | 3 | 56 | 134 | 150000€ | 2679€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 506 | 372000€ | 2601€ |
2020-05-14 | 20 | RUE EUGENE BRIAIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2021-01-14 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-25 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 231100€ | 2101€ |
2019-07-09 | 16 | RUE EUGENE BRIAIS | 8 | 192 | 442 | 523000€ | 2724€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2022-05-10 | 8 | BD GAMBETTA | 7 | 124 | 218 | 305000€ | 2460€ |
2019-09-13 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 242 | 167000€ | 1898€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 390000€ | 2438€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 436500€ | 2728€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 82 | 206 | 258000€ | 3146€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 129 | 505 | 360000€ | 2791€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU PDT DESPATYS | 8 | 170 | 123 | 410000€ | 2412€ |
2022-06-17 | 14 | RUE PIERRE BRUN | 5 | 145 | 500 | 320500€ | 2210€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 73 | 257 | 270000€ | 3699€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PDT DESPATYS | 6 | 153 | 929 | 400000€ | 2614€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 3 | 55 | 228 | 160000€ | 2909€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 123 | 492 | 285000€ | 2317€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 125 | 524 | 274400€ | 2195€ |
2021-05-18 | 2 | RUE HENRY DE MONFREID | 5 | 135 | 495 | 343000€ | 2541€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE SAMPIGNY | 5 | 112 | 573 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-28 | 17 | AV DE MEAUX | 7 | 158 | 580 | 295000€ | 1867€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE SAMPIGNY | 7 | 160 | 549 | 380000€ | 2375€ |
2020-07-30 | 3 | RTE DE NANGIS | 5 | 115 | 381 | 325000€ | 2826€ |
2021-11-23 | 8 | AV DE MEAUX | 5 | 124 | 400 | 350000€ | 2823€ |
2019-09-10 | 8 | RUE BARTHEL | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2019-12-02 | 21 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 98 | 210000€ | 2530€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE VAUX | 4 | 60 | 740 | 325000€ | 5417€ |
2019-12-03 | 4 | RUE BARTHEL | 7 | 176 | 274 | 381000€ | 2165€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 88 | 728 | 228000€ | 2591€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES CASTORS | 3 | 87 | 524 | 177000€ | 2034€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 76 | 525 | 188000€ | 2474€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DES MEZEREAUX | 5 | 103 | 0 | 388000€ | 3767€ |
2022-02-15 | 15 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 115 | 100000€ | 1205€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 110 | 392 | 312620€ | 2842€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 525 | 265000€ | 3313€ |
2020-09-29 | 11 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 124 | 218000€ | 2627€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES MEZEREAUX | 5 | 91 | 217 | 247697€ | 2722€ |
2020-09-07 | 5 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 120 | 200000€ | 2410€ |
2021-11-04 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 101 | 212 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DE VOISENON | 5 | 183 | 302 | 387800€ | 2119€ |
2022-09-12 | 28 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 130 | 231 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-07 | 20 | AV DE MEAUX | 4 | 81 | 423 | 291170€ | 3595€ |
2019-05-31 | 19 | RUE SAINT BARTHELEMY | 10 | 138 | 0 | 180000€ | 1304€ |
2020-08-31 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 235300€ | 2586€ |
2023-05-02 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2020-10-02 | 36 | QUAI PASTEUR | 6 | 185 | 719 | 250000€ | 1351€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE VOISENON | 3 | 60 | 274 | 227000€ | 3783€ |
2022-04-19 | 22 | AV DE MEAUX | 7 | 144 | 749 | 320000€ | 2222€ |
2023-04-20 | 39 | AV DE MEAUX | 3 | 45 | 273 | 166500€ | 3700€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES CASTORS | 6 | 108 | 525 | 280000€ | 2593€ |
2019-05-21 | 22 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 63 | 200 | 185000€ | 2937€ |
2023-04-25 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 102 | 829 | 280000€ | 2745€ |
2019-05-27 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 621 | 205000€ | 3106€ |
2022-12-16 | 37 | AV DE MEAUX | 5 | 89 | 401 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-01 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 64 | 914 | 340000€ | 5313€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DES CASTORS | 7 | 158 | 525 | 335200€ | 2122€ |
2022-05-12 | 4 | RUE FONTAINE LA REINE | 3 | 67 | 51 | 139000€ | 2075€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 75 | 0 | 203000€ | 2707€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 3 | 60 | 0 | 214000€ | 3567€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 103 | 0 | 252500€ | 2451€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 3 | 74 | 0 | 205500€ | 2777€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 236000€ | 3026€ |
2020-09-11 | 47 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-05-09 | 53 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 102 | 0 | 269900€ | 2646€ |
2020-05-27 | 65 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 103 | 0 | 273000€ | 2650€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 525 | 250000€ | 2404€ |
2019-09-16 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 66 | 142000€ | 2119€ |
2020-12-09 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 243 | 193000€ | 3574€ |
2021-05-19 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 128 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-24 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 203 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-30 | 7 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 174 | 189000€ | 2363€ |
2021-10-06 | 7 | RTE DE VOISENON | 4 | 58 | 95 | 173000€ | 2983€ |
2021-08-16 | 7 | RTE DE VOISENON | 4 | 66 | 97 | 181100€ | 2744€ |
2021-10-15 | 9 | RTE DE VOISENON | 4 | 60 | 180 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-25 | 9 | RTE DE VOISENON | 4 | 60 | 88 | 123500€ | 2058€ |
2019-08-28 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 416 | 137600€ | 1720€ |
2022-11-24 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 184 | 700 | 415000€ | 2255€ |
2019-09-19 | 30 | AV DE MEAUX | 3 | 64 | 512 | 167500€ | 2617€ |
2019-07-29 | 8 | RTE DE NANGIS | 4 | 67 | 457 | 230000€ | 3433€ |
2019-09-30 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 105 | 700 | 124040€ | 1181€ |
2021-08-13 | 32 | AV DE MEAUX | 3 | 51 | 674 | 215000€ | 4216€ |
2019-11-25 | 49 | AV DE MEAUX | 3 | 51 | 423 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 90 | 1001 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-09 | 34 | AV DE MEAUX | 6 | 102 | 199 | 346500€ | 3397€ |
2021-09-01 | 9 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 117 | 238 | 255000€ | 2179€ |
2020-09-03 | 26 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 68 | 288 | 176000€ | 2588€ |
2020-01-09 | 14 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 92 | 314 | 282000€ | 3065€ |
2021-12-10 | 12 | RTE DE NANGIS | 3 | 73 | 531 | 270000€ | 3699€ |
2023-03-30 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 205 | 156800€ | 1960€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES CASTORS | 6 | 126 | 525 | 427500€ | 3393€ |
2020-05-29 | 49 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 129 | 113600€ | 1696€ |
2019-10-04 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 0 | 103200€ | 2064€ |
2020-12-14 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 0 | 126400€ | 1780€ |
2020-12-29 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 0 | 118400€ | 1668€ |
2020-05-19 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 126400€ | 1887€ |
2020-02-28 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 0 | 112800€ | 1790€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 56 | 291 | 165000€ | 2946€ |
2021-05-11 | 4 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 65 | 287 | 125000€ | 1923€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DES CASTORS | 3 | 85 | 480 | 253000€ | 2976€ |
2021-12-22 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 98640€ | 1472€ |
2021-02-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 97600€ | 1457€ |
2022-11-21 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 412 | 308200€ | 3387€ |